Imobiliário português atrai fortunas espanholas

O imobiliário comercial português continua a atrair capital estrangeiro, com especial destaque para os investidores espanhóis, que têm vindo a reforçar a sua presença no mercado nacional, sobretudo no Norte do país.

Os family offices espanhóis começaram a demonstrar um forte interesse há cerca de ano e meio, com foco em ativos de hotelaria e retalho, revela Cristina Almeida, diretora do escritório do Porto da JLL, citada pelo Diário de Notícias.

A responsável explica que estes investidores veem “capacidade de valorização e ativos de boa qualidade” em Portugal, uma vez que, no país vizinho, o imobiliário “está muito maduro e aquecido”.

Os investidores espanhóis posicionam-se já como a segunda nacionalidade mais ativa na região Norte, apenas superados pelos franceses e à frente dos norte-americanos. O peso crescente da região no mercado nacional é igualmente evidente nos volumes de investimento: dos 2.800 milhões de euros aplicados em imobiliário comercial em Portugal no ano passado, cerca de metade foi canalizada para a região.

Apesar do dinamismo, a consultora alerta para constrangimentos estruturais, nomeadamente a escassez de terrenos e o aumento dos custos de construção. “Não há mãos a medir na procura de terrenos”, refere Cristina Almeida, acrescentando que os promotores enfrentam “pressão crescente” do lado dos custos.