Portugal entre os países mais relevantes para o investimento hoteleiro

O setor hoteleiro na Europa tem mantido um forte dinamismo, com especial destaque para os países do sul do continente, onde Portugal consolida o seu posicionamento como um dos principais destinos para o investimento neste setor, ocupando a 4ª posição no ranking.

De acordo com o estudo European Hotel Investor Intentions Survey 2026, da CBRE, a elevada procura turística, o positivo desempenho operacional e a diversidade de destinos têm sustentado a atratividade da região. A nível ibérico, o nosso país contribuiu para que esta região, a par com a Itália, concentre mais de 40% das intenções totais de investimento no setor hoteleiro na Europa. Portugal fica atrás apenas de Espanha, Itália e Reino Unido.

A capital do país, Lisboa, também está entre as cidades europeias mais atrativas para este tipo de investidores, conseguindo o 6º lugar no ranking. 

Estratégias de ‘value-add’ predominam nas preferências

O mesmo estudo indica que mais de 90% dos investidores fazem intenções de manter ou aumentar a alocação a hotéis este ano e que aproximadamente 31% preveem aumentos significativos de investimento. Em termos de estratégias de investimento, as abordagens ‘value-add’ vão continuar a predominar, concentrando 53% das preferências dos investidores, ao mesmo tempo que aumenta o interesse por estratégias oportunistas (25%).

Já a limitada disponibilidade de ativos prime e a maior seletividade dos investidores explicam a fraca expressão das estratégias ‘core’. No que se refere a produto, os segmentos mais elevados são os mais atrativos. Os hotéis de luxo lideram com 53% das preferências, seguidos dos ‘upper-upscale’, com 44%.

Em comunicado, Gilberto Martins, Head of IP Hotels da CBRE Portugal, revela que “nos primeiros quatro meses de 2026 registou-se um volume de investimento superior à totalidade do volume investido em 2025”, resultados que “reforçam a confiança da equipa da CBRE Portugal, que antecipa um ‘pipeline’ robusto de transações para os próximos meses e, acredita que 2026 poderá afirmar-se como um novo ano recorde para o investimento em hotéis em Portugal”.