Clarion Partners Europe compra portefólio de 6 supermercados em Portugal

A gestora de investimento imobiliário Clarion Partners Europe adquiriu um portefólio composto por seis supermercados recentemente desenvolvidos em Portugal ao promotor neerlandês Ten Brinke, em representação de um dos seus fundos de investimento coletivo.

Os ativos em causa, que totalizam cerca de 13.000 metros quadrados (m2) de área bruta, encontram-se integralmente arrendados, ao abrigo de novos contratos com duração de 20 anos, a um dos maiores retalhistas alimentares da Europa, revela a empresa compradora em comunicado – o nome do inquilino não é divulgado, tal como o valor pelo qual foi consumada a transação. 

Segundo se lê na nota, as seis unidades foram recentemente concluídas de acordo com padrões técnicos modernos e estão equipadas com painéis fotovoltáicos instalados nas coberturas, reforçando a sua componente de eficiência energética.

Os ativos em causa estão localizados em zonas densamente povoadas – aproximadamente 60% da renda base anual do portefólio é gerada nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto – e beneficiam da proximidade a grandes centros populacionais e de acessos privilegiados às principais infraestruturas de transporte, adianta a empresa.  

Para Max Rooney, director na Clarion Partners Europe, “o setor do retalho alimentar em Portugal é particularmente atrativo, sustentado por um consumo resiliente e por inquilinos com perfis financeiros sólidos”. “Este portefólio está alinhado com a nossa convicção nas características defensivas de longo prazo do setor, proporcionando fluxos de rendimento estáveis e previsíveis, ao mesmo tempo que assenta em ativos modernos e estrategicamente localizados junto dos principais centros populacionais”, acrescenta.

Também Thorben Schaefer, managing director da Clarion Partners Europe, considera que “esta transacção representa uma oportunidade sólida de investimento em ativos com contratos de longa duração”. 

A Clarion Partners Europe, com sede em Londres, foi assessorada nesta transação pela Linklaters, Arcadis, CBRE e Deloitte.

A Clarion Partners é uma gestora de investimento imobiliário norte‑americana, tendo atividade nos EUA e na Europa, sendo que a plataforma europeia opera sob a designação Clarion Partners Europe e tem sede em Londres. A Clarion Partners é, desde 2011, subsidiária da Franklin Templeton, grupo global de gestão de ativos também sediado nos EUA.