Preço das casas no Porto dispara e atinge 4.060 euros/m2 em fevereiro

O preço médio da habitação no Porto fixou-se nos 4.060 euros por metros quadrado (euros/m2) em fevereiro de 2026, segundo dados do idealista. Trata-se de um novo máximo histórico, após uma subida de 3,0% face a janeiro, 3,9% no trimestre e 11,5% em termos anuais.

Porto acima da média nacional

Comprar casa no Porto continua a ser significativamente mais caro do que no resto do país. A média nacional situa-se nos 3.076 euros/m2, o que significa que os preços na Invicta estão cerca de 32% acima da média portuguesa, o que representa: 

• +1,0%: mensal;
• +2,5%: trimestral;
• +12,2%: anual.

Onde é mais caro e mais barato comprar casa no Porto?

Zonas mais caras:

• Aldoar – Foz do Douro – Nevogilde: 4.812 euros/m2 (+15,7% anual);
• Cedofeita – Santo Ildefonso – Sé – Miragaia – São Nicolau – Vitória: 4.656 euros/m2 (+8,6%);
• Lordelo do Ouro e Massarelos: 4.532 euros/m2 (+12,4%).

Zonas mais baratas:

• Campanhã: 3.270 euros/m2 (+7,3%);
• Ramalde: 3.534 euros/m2 (+14,1%);
• Bonfim: 3.651 euros/m2 (+2,2%).

Radiografia rápida do mercado imobiliário no Porto

• Novo máximo histórico: preço médio atinge os 4.060 euros/m2;
• Subidas expressivas em zonas como Ramalde (+14,1%) e Foz (+15,7%);
• Campanhã destaca-se com a maior subida mensal (+5,6%);
• Centro histórico também valoriza, com Cedofeita e zona envolvente a atingir máximos;
• Bonfim abranda, sendo a única zona com queda mensal (-1,3%).

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